返回列表頁

  • 詢問地政司公務員、熟識的地政士又上網查資訊,發現台灣不動產自20128月採行實價登錄,買賣數據雖有公開,但不敢遽然用「實價」課土地增值稅,政府美其名說要等「配套措施」訂出來,但其實在立法院就會被延宕或論斤稱兩地打折扣,結果仍是給投機客開方便門罷。所以實價登錄一年後只是交易量微縮,但成交價卻繼續漲。

    學者專家認為不動產只漲不跌的原因是,土地有其特殊的區位價值不可取代,買方不會因為別處房價低,此處房價高就不買,相反地願意出高價搶購,因為該區位的預期價值更高,且漲價都歸私之故。學者不敢說真正的原因是政府圖利既得利益者,既用「實價」登錄,豈可繼續按「公告現值」課稅,讓房市仍為賣方市場,豈能說是資訊對等?

    房屋現值與課稅資料在民主國家不是隱私,資料都在網路上公開,上網查詢一分鐘內就可知悉。臺灣政府把不是隱私的事當隱私,實價登錄後,不做實價課稅,是在袒護誰呢?

    不動產漲價歸私,賣主享受不勞而獲的增值收入又可避稅,歐美民主國家不允許這種特權,此所以「民主實非民主、國不國、家不家」,地政改革非地政改革,目前看到的台灣房市仍是既得利益者撈錢的工具。

    近年政府大動作的推動改革:都市不動產的奢侈稅、不動產實價登錄…種種,卻不敢在關鍵處動刀(不敢「實價」課土地增值稅),反而助長投機客開始炒作「工業用地」,讓真正需用土地的廠商買不起,害死弱勢的中小企業。


    延伸閱讀:http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=286827


    普世價值 / 土地、居住正義

       

上一篇:找回這個心   移至文章頂端  下一篇:苗栗縣比日本殖民地恐怖